Immobilienbewertung
Professionell, marktgerecht und bankfähig – wir bewerten Ihre Immobilie.
- EPKE & KOLLEGEN Machen es IHNEN EINFACH
Schneller Hausverkauf durch die richtige Immobilienbewertung
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und wissen nicht, zu welchem Preis Sie anbieten sollen? Wird der Preis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie bares Geld. Verlangen Sie zu viel, weilt Ihre Immobilie monatelang auf dem Markt und wird für Käufer zunehmend unattraktiv. Daher ist es beim Verkauf von großer Bedeutung, einen Experten an Ihrer Seite zu wissen, der Ihre Immobilie realistisch und fundiert einschätzen kann.
Persönliche Objektbesichtigung
Fundierte Immobilienbewertung
Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklung in Bielefeld und Umgebung ermitteln wir den Verkehrswert sowie einen marktgerechten Angebotspreis. Auf Wunsch erstellen wir zudem eine bankfähige Marktwertanalyse.
Individuelle Verkaufsberatung
Haus oder Grundstück verkaufen leicht gemacht
Wer alle diese Schritte alleine bewältigen muss, steht schnell vor vielen Rätseln und muss dies am Ende oft mit einem schlechten Kaufpreis bezahlen. Schon bei der Ermittlung des Kaufpreises des Hauses oder auch der Eigentums- oder Mietwohnung hat man als Laie eine schwierige Aufgabe vor sich.
Durch unsere jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir den Wert des zu verkaufendes Objektes je nach Alter, Bauart und Standort einschätzen und dies so zu einem angemessenen Preis anbieten. Auch die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen, wie beispielsweise des Energieausweises, übernehmen wir für Sie.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung und echte Marktkenntnis – in Bielefeld und Umgebung.
- Bewertung durch Epke & Kollegen
Fundierte Marktkenntnis für den richtigen Preis
Durch unsere jahrelange Erfahrung und zahlreichen Objektvermittlungen können wir den Preis Ihrer Immobilie präzise einschätzen. Wir bewerten Ausstattung, Größe und Lage sowie eine Vielzahl weiterer Kriterien wie Alter, Zustand und aktuelle Marktsituation – für eine Einschätzung, die wirklich stimmt.
- Jahrelange Markterfahrung
Unsere Bewertungen basieren auf echter Marktkenntnis – nicht auf Online-Rechnern. Wir kennen den Bielefelder Immobilienmarkt und wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
- Bankfähige Analyse
Die Marktwertanalyse von Epke & Kollegen wird von Banken akzeptiert und liefert Ihnen eine belastbare Grundlage für Verkaufs- und Finanzierungsgespräche.
- Transparente Bewertung
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen und lassen auch Ihre Preisvorstellungen in die Bewertung einfließen. Am Ende erhalten Sie eine professionelle Einschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung.
Ihre Bewertungsoptionen im Überblick
Ob einfache Preiseinschätzung oder bankfähige Marktwertanalyse – wir bieten die passende Bewertung für Ihre Situation.
Der Verkehrswert (auch Marktwert) beschreibt den objektiv ermittelten Wert einer Immobilie auf Basis aller relevanten Faktoren. Der Angebotspreis ist der Preis, zu dem die Immobilie tatsächlich inseriert wird – er kann je nach Marktlage und Verhandlungsspielraum leicht abweichen. Wir beraten Sie, welcher Angebotspreis strategisch sinnvoll ist.
Zunächst vereinbaren wir einen Ortstermin, bei dem wir uns ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie machen. Wir erfassen alle relevanten Daten zu Lage, Zustand und Ausstattung und berücksichtigen aktuelle Vergleichswerte auf dem Bielefelder Markt. Das Ergebnis erhalten Sie zeitnah schriftlich.
Eine erste unverbindliche Einschätzung ist im Rahmen unserer Maklerleistungen kostenfrei. Für eine bankfähige Marktwertanalyse können je nach Umfang Kosten entstehen – das besprechen wir transparent im Vorfeld.
Ja. Unsere Marktwertanalysen werden von Banken und Kreditinstituten akzeptiert und können als Grundlage für Finanzierungsgespräche genutzt werden. Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine bankfähige Bewertung benötigen.
Hilfreich sind unter anderem: Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen sowie ggf. Mietverträge bei Renditeobjekten. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.
Ja. Wir bewerten alle Arten von Wohnimmobilien – von der Eigentumswohnung über das Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus. Bei Renditeobjekten berücksichtigen wir zusätzlich Mieteinnahmen, Leerstandsquoten und Instandhaltungsrücklagen.
Sehr aktuell. Wir sind täglich im Bielefelder Immobilienmarkt aktiv und verfolgen Preisentwicklungen und Markttrends kontinuierlich. Das ermöglicht uns Bewertungen, die die echte Marktlage widerspiegeln – nicht veraltete Durchschnittswerte.
Unsere Bewertung ist für Sie nicht bindend. Wenn Sie abweichende Preisvorstellungen haben, sprechen wir das offen an und finden gemeinsam den richtigen Ansatz. Unser Ziel ist ein Preis, der sowohl realistisch als auch in Ihrem Interesse ist.
Die Konditionen für eine Bewertung besprechen wir in einem persönlichen Erstgespräch. Die Kostenschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Sie kennen bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir machen uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie und Ihren Möglichkeiten.