Vor den Toren der Senne, am Ende einer ruhigen Sackgasse im Herzen von H\u00f6velhof, erwartet Sie ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Gestaltung, seine Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und seinen hervorragenden Pflegezustand begeistert. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, in der Ruhe und Privatsph\u00e4re selbstverst\u00e4ndlich sind und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Lebens nur wenige Schritte entfernt liegen.<\/p>\n
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass dieses Zuhause mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Gro\u00dfz\u00fcgige Raumstrukturen, offene Sichtachsen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine Atmosph\u00e4re, die gleicherma\u00dfen repr\u00e4sentativ wie behaglich wirkt. Auf rund 307 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Ebenen, bietet sich Ihrer Familie ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Platzangebot mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen holen das Tageslicht in die R\u00e4ume und schaffen flie\u00dfende \u00dcberg\u00e4nge zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Die vorhandene Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein ganz besonderer Ort ist der angrenzende Essbereich, der mit seinem Blick ins Gr\u00fcne und dem direkten Zugang zur Terrasse schnell zum Lieblingsplatz des Hauses wird \u2013 sei es beim Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne oder beim gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden.<\/p>\n
\u00dcber eine hochwertig, freitragende Holztreppe gelangen Sie in den „privaten Bereich“ des Hauses. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit mehreren Schlafzimmern und insgesamt drei Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist das gro\u00dfz\u00fcgige Elternrefugium mit direktem Zugang zum modernisierten Masterbad mit Sauna. Die Kombination aus gro\u00dfz\u00fcgiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und angrenzendem Ankleidezimmer schafft eine Wohnqualit\u00e4t, die man sonst eher aus exklusiven Hotelanlagen kennt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Kinderbereich, w\u00e4hrend das Dachgeschoss \u00fcber ein zus\u00e4tzliches Bad verf\u00fcgt und dadurch ideale Voraussetzungen f\u00fcr \u00e4ltere Kinder, G\u00e4ste oder ein Homeoffice bietet.<\/p>\n
Zu den besonderen Vorz\u00fcgen des Hauses z\u00e4hlen die zahlreichen Au\u00dfenbereiche. Mehrere Terrassen erm\u00f6glichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genie\u00dfen. Die sichtgesch\u00fctzte Loggia im Obergeschoss bietet einen privaten R\u00fcckzugsort mit besonderem Charme und l\u00e4dt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.<\/p>\n
Auch technisch pr\u00e4sentiert sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau. Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgef\u00fchrt. Das sanierte Hauptbad, das modernisierte G\u00e4ste-WC, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien sowie die Kombination aus Fu\u00dfbodenheizung und klassischen Heizk\u00f6rpern sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort. Ein Sanierungsstau besteht nicht.<\/p>\n
Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten, ein Hauswirtschaftsraum, eine K\u00fchlkammer sowie weitere Abstellfl\u00e4chen oberhalb der Garage und im Dachgeschoss bieten au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Stauraum f\u00fcr den Familienalltag.<\/p>\n
Dieses Haus vereint gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Lage zu einem Zuhause, das Familien langfristig begeistern wird. Ein Ort zum Ankommen, Wohlf\u00fchlen und Leben \u2013 mit ausreichend Raum f\u00fcr gemeinsame Momente und pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsorte.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":770,"template":"","class_list":["post-769","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","immobilie_type-einfamilienhaus","immobilie_type-haus","immobilie_status-verfuegbar","immobilie_country-deutschland","immobilie_region-nordrhein-westfalen","immobilie_location-hoevelhof","immobilie_marketing_type-kauf","immobilie_use_type-wohnen","immobilie_features-balkone","immobilie_language-de-de","immobilie_custom_badges-vermarktung","immobilie_agent-epke-kollegen-gmbh"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/epke.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie\/769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/epke.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/epke.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/epke.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/epke.staging-umgebung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}